​今起！福州五四北泰禾广场易主！

今起！福州五四北泰禾广场易主！

最新消息

备受关注的福州五四北泰禾广场

今日起正式易主了

据记者从业内得到的消息

其新主人为厦门国企象屿集团

项目接盘后

或由象屿旗下商业发展公司运营

这也意味着

市民长期关注的泰禾集团旗下

多家挂牌拍卖的商业项目

首次实现成功转让

福州五四北泰禾广场易主

厦门国企接手

11月26日10时，福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，一场公开变卖活动开始进行，标的为位于晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）的超市、商场、车位，起拍价为548802240元。拍卖标的物所有人为福州中维房地产开发有限公司，此前已被福州市中级人民法院查封。

这个标的物，就是市民非常熟悉的福州商业中心的代表之一，五四北泰禾广场集中商业部分。

根据拍卖公告约定，网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

记者26日在淘宝网司法拍卖页面看到，有1个竞买人（竞买号S2249）报名，并于当日15:35:29进行出价，价格为548802240元，这个价格也是本次拍卖的底价。也就是说，如果没有另外竞买人出价或该竞买人自己加价，本次拍卖将于2024年11月27日15:35:29得到确认。

在福州商业界的关注中，11月27日15:35:29，没有新的竞买人出价，五四北泰禾广场集中商业部分将正式归属这位竞买人。

刚刚，最新消息传来！

今天下午，福州象泰企业管理有限责任公司在“坂中路6号泰禾城市广场(三期)6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业等”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该公司是厦门象屿集团全资子公司。

据悉，象屿集团是厦门市属国有企业，成立于1995年，业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运等，是一家大型综合性投资控股集团。

至于五四北泰禾广场是否会改名，目前还没有具体的消息。

良好商业环境引发兴趣

大佬频频入榕

说起五四北泰禾广场

和东二环泰禾广场一样

作为曾经的福州商业明珠

其在福州商业版图中

有非常重要而特殊的地位

资料图

2013年9月，五四北泰禾广场开业，整个综合体项目总建筑面积约30万平方米，总投资30亿元，其中商业面积（即晋安区新店泰禾城市广场3期）约11.5万平方米，地下2层，地上7层。作为福州五四北板块唯一的大型商场，同时有中国首例幻彩铝板幕墙、福州首部“飞天梯”、首创“24小时”消费动线、首个全智能化寻车系统等创新设计的加持，其在当时福州商业体中相当有吸引力，人气一度十分火爆。

不过，早在去年9月，中信银行就发布招商公告，拟处置总额为11.85亿元的债权，抵押物即五四北泰禾广场。随后，今年5月，福州中院对其进行公开拍卖，起拍价为6.86亿元。流拍后，6月再度上架，起拍价则打了8折，下调至5.488亿元，不到评估价9.8亿元的六成，但二次拍卖仍然流拍。今年9月，业界传出消息，“厦门三剑客”之一的象屿集团对其表达了浓厚的兴趣。

在五四北泰禾广场易主后，商场由谁来运营管理，成为业界和市民都关注的话题。

记者获悉，今后，该商场很可能由象屿旗下商业发展公司来运营。据悉，福州象屿商业管理有限责任公司于2024年10月31日注册成立。股权穿透图显示，厦门象屿产业发展集团有限公司、厦门象屿金象控股集团有限公司为该公司的股东。由于厦门象屿集团在福州并未开发商业项目，业界普遍认为，新注册成立的福州象屿商管公司就是为了接盘五四北泰禾做准备。

记者同时从业界获悉，原福州金融街万达广场的主要管理者，将会是新生的五四北泰禾广场的新总经理。

“近年来，厦门国企在福州地产市场长袖善舞，甚至相比保利、华润、万科等也不遑多让，但在商业、商办领域却建树不多。”业内人士说，因此，福州较好的商业环境和更高的城市量级对这些企业有较大吸引力。例如，除了五四北泰禾广场项目，厦门建发商管与左海集团合作的左海·光年PARK也计划在年底开业，这也是其在福州的首个商业项目。

来源：福州晚报